Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 49

Rækkehus · 267 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 267 m², grund på 1.378 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.512 kr/m².2.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.395.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden jan. 2025
1,1M2,2M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.395.089 kr.Markedet · 19921.210.044 kr.Markedet · 19931.191.087 kr.Markedet · 19941.365.705 kr.Markedet · 19952.075.925 kr.Markedet · 19961.478.379 kr.Markedet · 19971.689.042 kr.Markedet · 19982.053.764 kr.Markedet · 19992.343.192 kr.Markedet · 20002.440.647 kr.Markedet · 20012.237.727 kr.Markedet · 20023.759.894 kr.Markedet · 20031.927.206 kr.Markedet · 20042.144.811 kr.Markedet · 20052.744.760 kr.Markedet · 20063.029.916 kr.Markedet · 20073.334.296 kr.Markedet · 20084.579.584 kr.Markedet · 20093.830.649 kr.Markedet · 20103.846.402 kr.Markedet · 20113.447.504 kr.Markedet · 20122.880.396 kr.Markedet · 20133.428.013 kr.Markedet · 20143.608.505 kr.Markedet · 20153.068.631 kr.Markedet · 20163.674.187 kr.Markedet · 20173.021.372 kr.Markedet · 20183.493.695 kr.Markedet · 20193.659.235 kr.Markedet · 20203.544.959 kr.Markedet · 20213.929.973 kr.Markedet · 20223.720.378 kr.Markedet · 20233.860.286 kr.Markedet · 20243.505.977 kr.Markedet · 20253.452.310 kr.Markedet · 20263.740.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²84 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²400 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²281 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²515 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²312 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²508 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²551 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²545 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²278 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²1,4 km24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden