Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 35

Rækkehus · 188 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 307 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².2.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 13.160 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden jul. 2025
766k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.495.903 kr.Markedet · 1992852.016 kr.Markedet · 1993838.668 kr.Markedet · 1994961.620 kr.Markedet · 19951.461.700 kr.Markedet · 19961.040.956 kr.Markedet · 19971.189.288 kr.Markedet · 19981.446.096 kr.Markedet · 19991.649.888 kr.Markedet · 20001.718.508 kr.Markedet · 20011.575.628 kr.Markedet · 20022.647.416 kr.Markedet · 20031.356.984 kr.Markedet · 20041.510.204 kr.Markedet · 20051.932.640 kr.Markedet · 20062.133.424 kr.Markedet · 20072.347.744 kr.Markedet · 20083.224.576 kr.Markedet · 20092.697.236 kr.Markedet · 20102.708.328 kr.Markedet · 20112.427.456 kr.Markedet · 20122.028.144 kr.Markedet · 20132.413.732 kr.Markedet · 20142.540.820 kr.Markedet · 20152.160.684 kr.Markedet · 20162.587.068 kr.Markedet · 20172.127.408 kr.Markedet · 20182.459.980 kr.Markedet · 20192.576.540 kr.Markedet · 20202.496.076 kr.Markedet · 20212.767.172 kr.Markedet · 20222.619.592 kr.Markedet · 20232.718.104 kr.Markedet · 20242.468.628 kr.Markedet · 20252.430.840 kr.Markedet · 20262.633.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²84 m14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²474 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²204 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²588 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²311 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²622 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²585 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²620 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²353 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ansgarsvej 7
7000 Fredericia		157 m²1,3 km24-09-20241.995.000 kr.12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden