Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dalegade 3

Villa · 240 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 331 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².4.221.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.900.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.248.000 kr / Estimat: 4.635.249 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,42 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 55 7000 Fredericia	236 m²	819 m	03-08-2025	4.100.000 kr.	17.373 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5 7000 Fredericia	238 m²	987 m	23-06-2024	2.280.000 kr.	9.580 kr./m²
Calvinsvej 48 7000 Fredericia	236 m²	985 m	14-03-2024	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ryesvej 6 7000 Fredericia	214 m²	559 m	17-02-2026	7.400.000 kr.	34.579 kr./m²
Bregnevej 10 7000 Fredericia	210 m²	442 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	627 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Egedes Vej 13 7000 Fredericia	224 m²	1,2 km	03-10-2023	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Bodilsvej 10A 7000 Fredericia	209 m²	852 m	09-02-2024	5.030.000 kr.	24.067 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	1,0 km	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 4 7000 Fredericia	202 m²	861 m	18-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu