Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Sofies Vej 44

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.048 kr/m².7.788.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.348.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden okt. 2017
609k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat7.348.474 kr.Markedet · 1992636.804 kr.Markedet · 1993625.062 kr.Markedet · 1994699.162 kr.Markedet · 1995854.202 kr.Markedet · 1996771.324 kr.Markedet · 19971.006.164 kr.Markedet · 19981.091.208 kr.Markedet · 19991.296.750 kr.Markedet · 20001.343.946 kr.Markedet · 20011.366.404 kr.Markedet · 20021.488.498 kr.Markedet · 20031.611.162 kr.Markedet · 20041.637.496 kr.Markedet · 20051.691.304 kr.Markedet · 20062.347.032 kr.Markedet · 20072.801.094 kr.Markedet · 20082.344.638 kr.Markedet · 20092.013.810 kr.Markedet · 20101.928.082 kr.Markedet · 20111.819.782 kr.Markedet · 20121.685.262 kr.Markedet · 20132.081.412 kr.Markedet · 20142.069.784 kr.Markedet · 20152.115.726 kr.Markedet · 20162.555.424 kr.Markedet · 20172.453.166 kr.Markedet · 20182.556.792 kr.Markedet · 20192.666.688 kr.Markedet · 20203.016.896 kr.Markedet · 20213.381.354 kr.Markedet · 20223.832.680 kr.Markedet · 20233.405.408 kr.Markedet · 20243.535.140 kr.Markedet · 20253.981.678 kr.Markedet · 20264.446.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.348.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²515 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²285 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²758 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²293 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²736 m30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²694 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Dronning Sofies Vej 8
4000 Roskilde		166 m²511 m12-12-202310.800.000 kr.65.060 kr./m²
Dronning Sofies Vej 2
4000 Roskilde		169 m²560 m18-09-20249.200.000 kr.54.438 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87
4000 Roskilde		214 m²538 m12-01-20254.700.000 kr.21.963 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²334 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden