Dronning Margrethes Vej 25B

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.076 kr/m².6.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering6.992.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.992.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	49 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	49 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	319 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	492 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	513 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	787 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	508 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	365 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	889 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²
Sankt Mortens Vej 1B 4000 Roskilde	131 m²	899 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu