Drogdensvej 28

Villa · 146 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.460 kr/m².8.118.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.824.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.824.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	19 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	135 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	243 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	651 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	647 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	660 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	128 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	603 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	674 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	332 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu