Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Drøvten 12, Ulsted

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.735 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
4735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 200 m².1.342.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.491.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden aug. 2020
286k847k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.298.000 kr.I dag · vores estimat1.491.867 kr.Markedet · 1992537.400 kr.Markedet · 1993639.800 kr.Markedet · 1994863.600 kr.Markedet · 1995736.600 kr.Markedet · 1996715.600 kr.Markedet · 19971.009.000 kr.Markedet · 19981.113.600 kr.Markedet · 19991.061.200 kr.Markedet · 2000707.200 kr.Markedet · 20011.159.400 kr.Markedet · 2002967.800 kr.Markedet · 2003286.200 kr.Markedet · 20041.657.800 kr.Markedet · 20051.439.200 kr.Markedet · 2006695.600 kr.Markedet · 20071.388.800 kr.Markedet · 20081.786.800 kr.Markedet · 20092.273.000 kr.Markedet · 20101.456.000 kr.Markedet · 20111.880.800 kr.Markedet · 20121.207.200 kr.Markedet · 20131.757.600 kr.Markedet · 2014480.800 kr.Markedet · 20152.115.000 kr.Markedet · 2016737.400 kr.Markedet · 20171.360.000 kr.Markedet · 20181.737.000 kr.Markedet · 20191.513.800 kr.Markedet · 20201.631.600 kr.Markedet · 20212.000.000 kr.Markedet · 20221.620.400 kr.Markedet · 20232.146.200 kr.Markedet · 20241.620.800 kr.Markedet · 20251.927.000 kr.Markedet · 20261.951.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernehaven 68, Ulsted
9370 Hals		172 m²868 m16-01-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Houvej 206, Ulsted
9370 Hals		229 m²852 m01-11-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted
9370 Hals		165 m²684 m20-12-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Jyllensgade 11
9370 Hals		159 m²637 m27-05-2026700.000 kr.4.403 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted
9370 Hals		197 m²2,5 km09-09-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted
9370 Hals		148 m²582 m25-11-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted
9370 Hals		176 m²2,2 km17-07-20261.800.000 kr.10.227 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted
9370 Hals		141 m²884 m12-02-2026660.000 kr.4.681 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted
9370 Hals		184 m²3,0 km12-03-20251.500.000 kr.8.152 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted
9370 Hals		112 m²387 m27-07-2024550.000 kr.4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden