Drøvten 1, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 110 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 110 m².738.540 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering963.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2017 · Alm. Salg: 461.258 kr.
I dag · vores estimat: 963.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel461.258 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	118 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	487 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²
Clemmenshave 2, Ulsted 9370 Hals	98 m²	230 m	08-01-2026	410.000 kr.	4.184 kr./m²
Lucernehaven 70, Ulsted 9370 Hals	122 m²	718 m	17-04-2026	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	103 m	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	652 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	325 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ulsted Kærvej 35, Ulsted 9370 Hals	94 m²	2,2 km	23-03-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Gettrupvej 20 9370 Hals	117 m²	3,1 km	04-09-2026	335.000 kr.	2.863 kr./m²
Dankærvej 18, Ulsted 9370 Hals	128 m²	2,3 km	29-08-2024	825.000 kr.	6.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu