Dreyersvej 25

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 460 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.792 kr/m².3.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.824.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 29 6000 Kolding	212 m²	27 m	30-10-2024	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	132 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	15 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	355 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	457 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	482 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	738 m	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	591 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	336 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	1,2 km	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu