Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Drewsensvej 54, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.379 kr/m².1.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 21.739 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.099.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden dec. 2020
292k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.435.000 kr.14. okt. 20241.775.000 kr.31. dec. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat2.099.496 kr.Markedet · 1992440.639 kr.Markedet · 1993595.410 kr.Markedet · 1994604.043 kr.Markedet · 1995381.098 kr.Markedet · 1996611.163 kr.Markedet · 1997993.863 kr.Markedet · 19981.132.614 kr.Markedet · 19991.424.801 kr.Markedet · 20001.599.775 kr.Markedet · 20012.279.290 kr.Markedet · 20021.011.396 kr.Markedet · 20031.072.806 kr.Markedet · 20041.968.146 kr.Markedet · 20051.275.904 kr.Markedet · 20061.313.373 kr.Markedet · 20071.347.638 kr.Markedet · 20082.172.223 kr.Markedet · 20091.527.596 kr.Markedet · 20101.668.750 kr.Markedet · 20112.790.684 kr.Markedet · 20121.681.655 kr.Markedet · 20131.093.365 kr.Markedet · 20141.834.379 kr.Markedet · 20152.514.250 kr.Markedet · 20161.776.173 kr.Markedet · 20171.780.000 kr.Markedet · 20181.753.834 kr.Markedet · 20191.658.604 kr.Markedet · 20202.046.377 kr.Markedet · 20212.443.406 kr.Markedet · 20222.651.844 kr.Markedet · 20232.282.138 kr.Markedet · 20242.635.646 kr.Markedet · 20252.155.847 kr.Markedet · 20262.255.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.435.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drewsensvej 54, 1.
8600 Silkeborg		89 m²0 m13-12-20231.800.000 kr.20.225 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6
8600 Silkeborg		100 m²144 m05-11-20251.845.000 kr.18.450 kr./m²
Drewsensvej 70, 1. 9
8600 Silkeborg		76 m²144 m13-10-20241.595.000 kr.20.987 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 9
8600 Silkeborg		76 m²144 m09-07-20241.540.000 kr.20.263 kr./m²
Drewsensvej 64, st. tv
8600 Silkeborg		75 m²78 m17-06-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Drewsensvej 64, st. th
8600 Silkeborg		71 m²78 m04-12-20251.560.000 kr.21.972 kr./m²
Drewsensvej 114, 1.
8600 Silkeborg		74 m²462 m22-09-20262.300.000 kr.31.081 kr./m²
Drewsensvej 64, 2. th
8600 Silkeborg		69 m²78 m10-12-20251.500.000 kr.21.739 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th
8600 Silkeborg		60 m²10 m31-05-20251.275.000 kr.21.250 kr./m²
Drewsensvej 54A, 2. tv
8600 Silkeborg		56 m²10 m07-11-20251.450.000 kr.25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden