Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Drengstedvej 48, Drengsted

Landejendom · 295 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 1.288.956 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
46 m²
Grundareal
1288956 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.755 kr/m².5.389.426 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1288956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering26.401.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,89 pct. siden mar. 2008
210k11,6M23,1M34,5M46,0M19921996200120052009201420182022202631. mar. 200812.343.506 kr.I dag · vores estimat26.401.709 kr.Markedet · 19922.714.885 kr.Markedet · 19931.388.270 kr.Markedet · 19943.617.880 kr.Markedet · 19952.907.815 kr.Markedet · 1996784.995 kr.Markedet · 19981.380.010 kr.Markedet · 19994.771.035 kr.Markedet · 200012.494.135 kr.Markedet · 20012.964.455 kr.Markedet · 20026.995.040 kr.Markedet · 20035.004.085 kr.Markedet · 20043.871.875 kr.Markedet · 20053.582.185 kr.Markedet · 200610.838.005 kr.Markedet · 200710.583.715 kr.Markedet · 200816.592.865 kr.Markedet · 200920.004.245 kr.Markedet · 20106.914.210 kr.Markedet · 201113.172.635 kr.Markedet · 201311.282.275 kr.Markedet · 20145.379.325 kr.Markedet · 20154.417.035 kr.Markedet · 2016694.430 kr.Markedet · 201713.318.660 kr.Markedet · 201810.961.020 kr.Markedet · 20195.150.110 kr.Markedet · 20202.645.560 kr.Markedet · 202113.213.345 kr.Markedet · 202210.133.250 kr.Markedet · 20233.637.055 kr.Markedet · 202431.845.545 kr.Markedet · 20252.547.620 kr.Markedet · 202610.488.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
12.343.506 kr.
I dag · vores estimat
26.401.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, familiehandel12.343.506 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genforeningsvej 14, Døstrup
6780 Skærbæk		275 m²5,0 km23-01-20252.179.125 kr.7.924 kr./m²
Overbyvej 32, Overby
6780 Skærbæk		150 m²3,7 km04-06-20249.650.000 kr.64.333 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse
6780 Skærbæk		257 m²6,6 km22-01-202427.743.528 kr.107.951 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup
6780 Skærbæk		148 m²5,1 km17-04-2024837.500 kr.5.659 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse
6780 Skærbæk		202 m²7,9 km23-10-20242.250.000 kr.11.139 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl
6780 Skærbæk		196 m²8,2 km30-07-20241.968.516 kr.10.043 kr./m²
Gesingvej 18
6780 Skærbæk		175 m²9,6 km19-06-20242.550.000 kr.14.571 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup
6780 Skærbæk		292 m²13,0 km12-11-2024760.000 kr.2.603 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark
6780 Skærbæk		305 m²15,0 km12-03-20253.580.600 kr.11.740 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²14,0 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden