Drengstedvej 19, Drengsted, 6780 Skærbæk — Villa · 241 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.730 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2730 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.226 kr/m².1.226.082 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.029.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1959aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	2,7 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	523 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Præstegårdsvej 49, Mjolden 6780 Skærbæk	240 m²	5,2 km	23-10-2026	620.000 kr.	2.583 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	2,8 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	2,5 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	2,7 km	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	4,9 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,7 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	5,9 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	7,6 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu