Drenderupvej 24, Drenderup, 6580 Vamdrup — Landejendom · 140 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 41.780 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 41780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².1.920.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	199 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	1,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,7 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,2 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	2,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	3,8 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,4 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	1,4 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	4,2 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu