Langelandsvej 105, Starup

Villa · 226 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.069 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 226 m².2.779.800 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.361.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	175 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	223 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	378 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	71 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	282 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	253 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	63 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	214 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	368 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	294 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu