Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarøsund Landevej 147A

Villa · 239 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.321 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
3321 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².3.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.123.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,21 pct. siden sep. 2000
680k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2000860.000 kr.30. dec. 20181.360.000 kr.3. jul. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat3.123.157 kr.Markedet · 1992679.716 kr.Markedet · 1993924.452 kr.Markedet · 1994972.730 kr.Markedet · 1995944.767 kr.Markedet · 19961.235.152 kr.Markedet · 19971.356.325 kr.Markedet · 19981.520.757 kr.Markedet · 19991.471.523 kr.Markedet · 20001.735.857 kr.Markedet · 20011.629.502 kr.Markedet · 20021.518.845 kr.Markedet · 20032.053.010 kr.Markedet · 20041.590.545 kr.Markedet · 20051.689.252 kr.Markedet · 20062.113.477 kr.Markedet · 20072.434.454 kr.Markedet · 20082.606.295 kr.Markedet · 20092.155.302 kr.Markedet · 20102.572.596 kr.Markedet · 20111.973.901 kr.Markedet · 20122.417.007 kr.Markedet · 20131.666.308 kr.Markedet · 20141.939.724 kr.Markedet · 20152.332.401 kr.Markedet · 20161.742.788 kr.Markedet · 20172.094.118 kr.Markedet · 20182.327.143 kr.Markedet · 20192.211.706 kr.Markedet · 20202.108.936 kr.Markedet · 20212.941.134 kr.Markedet · 20222.799.646 kr.Markedet · 20232.757.582 kr.Markedet · 20242.864.654 kr.Markedet · 20252.462.178 kr.Markedet · 20263.242.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
860.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Landevej 128
6100 Haderslev		170 m²710 m09-05-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²856 m14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²995 m24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²1,4 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup
6100 Haderslev		221 m²441 m25-03-20266.300.000 kr.28.507 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²870 m13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup
6100 Haderslev		240 m²1,2 km14-03-20243.600.000 kr.15.000 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup
6100 Haderslev		216 m²570 m05-08-20262.050.000 kr.9.491 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²948 m10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Ballehøj 44, Starup
6100 Haderslev		188 m²381 m20-05-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden