Drejet 40, Spodsbj Drej

Villa · 356 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 7.143 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Grundareal: 7143 m²

Indretning

Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².2.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.856.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,91 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.244.323 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.244.323 kr.
2008Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	894 m	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	4,4 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	4,0 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	6,3 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	4,4 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	6,4 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	5,6 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	6,1 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	5,0 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	7,4 km	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu