Dravedvej 10, Draved

Landejendom · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 22.396 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 22396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².4.408.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.133.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	1,1 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,7 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	5,8 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	5,7 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,9 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	8,6 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	5,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,0 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	10,1 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	9,2 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu