Drastrup Hedevej 3

Villa · 188 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.371 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.000 kr/m².3.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.430.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,28 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	1,2 km	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	528 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	1,7 km	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	1,7 km	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	536 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	1,4 km	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	1,7 km	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	1,8 km	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	1,7 km	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	1,9 km	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu