Drastrup Hedevej 1D

Villa · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.141 kr/m².3.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.488.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Hedevej 70 9200 Aalborg SV	235 m²	1,2 km	28-06-2026	6.500.000 kr.	27.660 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	466 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	586 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	385 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	1,4 km	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	1,5 km	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	1,5 km	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	1,8 km	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	1,9 km	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	1,9 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu