Drammelsbækvej 40

Villa · 124 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 14.084 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 14084 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.272.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.664.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+3999,73 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
14. aug. 2001 · Alm. Salg: 137.500 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 286.808 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 286.808 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte65.000 kr.
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011286.808 kr.
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011286.808 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011137.500 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	288 m	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,7 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,6 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Boulevarden 34 8300 Odder	123 m²	2,7 km	22-06-2026	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	2,7 km	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	2,8 km	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Boulevarden 16 8300 Odder	126 m²	2,9 km	08-06-2026	3.105.000 kr.	24.643 kr./m²
Mejsevej 25 8300 Odder	128 m²	2,7 km	01-04-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	2,8 km	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	3,0 km	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu