Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Dragevej 28

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².4.402.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.627.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden feb. 2022
508k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.275.000 kr.I dag · vores estimat4.627.628 kr.Markedet · 1992898.020 kr.Markedet · 1993813.240 kr.Markedet · 19941.259.820 kr.Markedet · 1995854.100 kr.Markedet · 19961.047.780 kr.Markedet · 19971.410.480 kr.Markedet · 1998957.960 kr.Markedet · 1999721.800 kr.Markedet · 20002.010.240 kr.Markedet · 20011.639.440 kr.Markedet · 20022.195.280 kr.Markedet · 20032.283.300 kr.Markedet · 20042.611.800 kr.Markedet · 20052.649.600 kr.Markedet · 20063.924.540 kr.Markedet · 20073.551.400 kr.Markedet · 20083.172.140 kr.Markedet · 20093.109.320 kr.Markedet · 20102.689.020 kr.Markedet · 20112.846.700 kr.Markedet · 20122.570.580 kr.Markedet · 20132.740.680 kr.Markedet · 20142.833.380 kr.Markedet · 20152.813.940 kr.Markedet · 20162.752.020 kr.Markedet · 20173.524.940 kr.Markedet · 20183.165.120 kr.Markedet · 20192.929.860 kr.Markedet · 20203.737.160 kr.Markedet · 20213.845.520 kr.Markedet · 20224.339.620 kr.Markedet · 20234.628.880 kr.Markedet · 20244.154.040 kr.Markedet · 20254.889.880 kr.Markedet · 20264.823.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.627.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragevej 37
4040 Jyllinge		178 m²100 m11-09-20246.400.000 kr.35.955 kr./m²
Dragevej 21
4040 Jyllinge		169 m²72 m18-09-20254.250.000 kr.25.148 kr./m²
Dragevej 24
4040 Jyllinge		160 m²40 m12-07-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Dragevej 11
4040 Jyllinge		142 m²169 m31-03-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Dragevej 44
4040 Jyllinge		133 m²150 m01-09-20254.050.000 kr.30.451 kr./m²
Tværvej 20
4040 Jyllinge		178 m²149 m23-09-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Finnjollevej 23
4040 Jyllinge		173 m²80 m20-03-20243.850.000 kr.22.254 kr./m²
Korvetvej 30
4040 Jyllinge		182 m²308 m03-12-20254.704.000 kr.25.846 kr./m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²131 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Korvetvej 31
4040 Jyllinge		182 m²327 m10-06-20243.700.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden