Dragevej 26

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².4.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.456.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.405.999 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.405.999 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	51 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	122 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	15 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	146 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	175 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	74 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	72 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	260 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	221 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	376 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu