Dragevej 13

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².4.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragevej gns: 26.408 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.086.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,16 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	74 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	104 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	227 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Dragevej 11 4040 Jyllinge	142 m²	27 m	31-03-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dragevej 44 4040 Jyllinge	133 m²	291 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Finnjollevej 25 4040 Jyllinge	168 m²	164 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	150 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	256 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Finnjollevej 40 4040 Jyllinge	166 m²	302 m	17-12-2025	4.715.000 kr.	28.404 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	358 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu