Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Dragestræde 2

Rækkehus · 54 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
41.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.758 kr/m².1.015.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDragestræde gns: 14.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering617.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragestræde 4B
4780 Stege		60 m²9 m20-11-20231.201.000 kr.20.017 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²61 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²170 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²897 m24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²
Langgade 24
4780 Stege		75 m²101 m02-07-2025525.000 kr.7.000 kr./m²
Kobbelvej 31D
4780 Stege		36 m²855 m25-02-2024460.000 kr.12.778 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²850 m08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²1,6 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²1,5 km20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²562 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden