Dragebakken 11

Villa · 172 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 935 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.023 kr/m².3.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+47,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.228.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.228.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	85 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	105 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	73 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	292 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	170 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	198 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	91 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	445 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	500 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	584 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu