Solbakken 29

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+60,30 pct.
3Vores vurdering2.786.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	227 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	359 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	458 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	270 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	626 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	161 m²	381 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	715 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	446 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	880 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	791 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu