Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråby Kærvej 2

Villa · 102 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 156.300 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
156300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².1.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)156300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.627.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden mar. 2018
161k777k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.627.851 kr.Markedet · 1992420.444 kr.Markedet · 1993498.678 kr.Markedet · 1994480.012 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996605.574 kr.Markedet · 1997531.828 kr.Markedet · 1998542.946 kr.Markedet · 1999621.078 kr.Markedet · 2000580.890 kr.Markedet · 2001429.318 kr.Markedet · 2002844.356 kr.Markedet · 2003624.138 kr.Markedet · 2004789.480 kr.Markedet · 2005895.968 kr.Markedet · 20061.390.872 kr.Markedet · 20071.277.856 kr.Markedet · 20081.205.334 kr.Markedet · 20091.618.536 kr.Markedet · 20101.497.258 kr.Markedet · 2011967.878 kr.Markedet · 2012973.998 kr.Markedet · 2013896.988 kr.Markedet · 2014956.250 kr.Markedet · 20151.125.162 kr.Markedet · 20161.175.652 kr.Markedet · 20171.231.038 kr.Markedet · 20181.176.876 kr.Markedet · 2019931.158 kr.Markedet · 20201.288.260 kr.Markedet · 20211.275.000 kr.Markedet · 20221.462.374 kr.Markedet · 20231.657.500 kr.Markedet · 20241.569.270 kr.Markedet · 20251.870.884 kr.Markedet · 20261.703.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.950.000 kr.
  • 2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråby Bygade 47
8400 Ebeltoft		105 m²951 m22-07-20241.830.000 kr.17.429 kr./m²
Dråbydalen 34
8400 Ebeltoft		108 m²1,2 km05-12-20231.080.000 kr.10.000 kr./m²
Dråby Bygade 22
8400 Ebeltoft		92 m²902 m06-10-20241.245.000 kr.13.533 kr./m²
Villershøj 2, Dråby
8400 Ebeltoft		110 m²1,3 km14-11-20261.195.000 kr.10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby
8400 Ebeltoft		110 m²1,3 km07-10-20261.195.000 kr.10.864 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby
8400 Ebeltoft		100 m²1,8 km31-07-20262.500.000 kr.25.000 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark
8400 Ebeltoft		103 m²2,0 km30-09-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		104 m²2,0 km26-02-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby
8400 Ebeltoft		114 m²1,3 km12-10-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Vegavej 5, Dråby
8400 Ebeltoft		115 m²1,3 km19-11-20251.785.000 kr.15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden