Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.664.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,37 pct. siden jan. 1996
290k811k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996685.000 kr.I dag · vores estimat2.036.970 kr.Markedet · 1992582.150 kr.Markedet · 1993514.350 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997827.250 kr.Markedet · 19981.003.650 kr.Markedet · 1999733.950 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 20011.145.850 kr.Markedet · 20021.041.450 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.062.450 kr.Markedet · 20051.511.700 kr.Markedet · 20061.418.250 kr.Markedet · 20071.755.600 kr.Markedet · 20081.904.250 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 20102.049.000 kr.Markedet · 20111.592.700 kr.Markedet · 20121.526.100 kr.Markedet · 20131.281.000 kr.Markedet · 2014849.000 kr.Markedet · 20151.013.850 kr.Markedet · 2016823.800 kr.Markedet · 20171.110.300 kr.Markedet · 20181.192.650 kr.Markedet · 20191.551.750 kr.Markedet · 20201.406.250 kr.Markedet · 20211.551.750 kr.Markedet · 20221.903.050 kr.Markedet · 20231.649.850 kr.Markedet · 20241.745.700 kr.Markedet · 20252.103.450 kr.Markedet · 20261.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²270 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²115 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²199 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²103 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²37 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²135 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²125 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²72 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²163 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²259 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden