Dr. Margrethes Vej 35, 9600 Aars — Villa · 160 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.348 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	122 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	144 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	349 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	380 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	259 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	264 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	382 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørrevang 9 9600 Aars	160 m²	463 m	18-09-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	523 m	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	342 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu