Dr. Margrethes Vej 17

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².1.466.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	50 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	83 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	156 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	189 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	115 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	165 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	285 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	511 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Mejsevej 44 9600 Aars	135 m²	533 m	16-03-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	481 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu