Dr. Madsensvej 10, Harridslev

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 30.303 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 30303 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 225 m².2.350.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.046.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	180 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	188 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	541 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	691 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	419 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	758 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	885 m	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	632 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	707 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	193 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu