Dr. Louises Vej 6

Villa · 242 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.942.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,51 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	59 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	240 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	390 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	178 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	129 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	262 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	783 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	204 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	1,4 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	852 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu