Dr. Kaarsbergsvej 23

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².5.214.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.370.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 670.000 kr.
21. jan. 1993 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1993jan.Ejerskifte670.000 kr.
1992sep.Ejerskifte670.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	444 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	387 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	561 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	620 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	318 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	467 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	456 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	682 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	782 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	802 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu