Dr. Ingrids Vej 4, 9600 Aars — Villa · 169 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².2.015.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 956.556 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg956.556 kr.
1986majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	23 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	30 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	26 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	39 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	127 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	316 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	221 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	431 m	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	531 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	510 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu