Dr. Fichs Vej 12

Rækkehus · 89 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.082 kr/m².2.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.751.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	23 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	322 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	338 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	229 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	602 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	849 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	730 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	599 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	732 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	1,1 km	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu