Dr. Dagmars Vej 16, 9600 Aars — Villa · 190 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².2.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Vores vurdering2.302.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,96 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	51 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	21 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	45 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	161 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	100 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	561 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	561 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	445 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	373 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	470 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu