Dr. Dagmars Vej 12, 9600 Aars — Villa · 253 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.406.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2014majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	95 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	97 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	71 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	112 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	546 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	273 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	193 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	284 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	639 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	1,3 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu