Dr. Alexandrines Vej 5, 9600 Aars — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.634.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	75 m	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	108 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dalstrøget 32 9600 Aars	160 m²	240 m	24-09-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	171 m	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	121 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	220 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	179 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	80 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	89 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	150 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu