Dr. Alexandrines Vej 11, 9600 Aars — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.524.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.329.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,72 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	31 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	160 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	62 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	140 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	96 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	266 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	58 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	388 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	251 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Dr. Louises Vej 3 9600 Aars	134 m²	149 m	23-10-2026	1.351.000 kr.	10.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu