Doveroddevej 23, Boddum, 7760 Hurup Thy — Villa · 287 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.767 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.886.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.911.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1984Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	2,6 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	4,0 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	6,1 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	6,5 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	3,9 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	6,5 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,5 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	5,9 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	5,4 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	4,0 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu