Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Dosseringen 16A

Villa · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 160 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.581 kr/m².3.365.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDosseringen gns: 26.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.253.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden nov. 2021
178k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20214.300.000 kr.I dag · vores estimat3.253.535 kr.Markedet · 1992684.608 kr.Markedet · 1993764.864 kr.Markedet · 1994785.232 kr.Markedet · 1995807.120 kr.Markedet · 1996967.784 kr.Markedet · 1997178.448 kr.Markedet · 19981.778.248 kr.Markedet · 1999300.352 kr.Markedet · 20001.286.832 kr.Markedet · 20011.219.952 kr.Markedet · 20021.317.384 kr.Markedet · 20031.870.512 kr.Markedet · 20041.520.000 kr.Markedet · 20051.418.160 kr.Markedet · 20061.719.728 kr.Markedet · 20072.710.312 kr.Markedet · 20082.194.880 kr.Markedet · 20091.778.704 kr.Markedet · 20101.839.808 kr.Markedet · 20111.625.032 kr.Markedet · 20121.323.616 kr.Markedet · 20131.312.216 kr.Markedet · 20141.585.056 kr.Markedet · 20151.772.776 kr.Markedet · 20161.026.912 kr.Markedet · 20171.466.648 kr.Markedet · 20182.006.400 kr.Markedet · 20192.133.624 kr.Markedet · 20202.111.128 kr.Markedet · 20212.451.912 kr.Markedet · 20222.615.464 kr.Markedet · 20233.184.704 kr.Markedet · 20242.160.832 kr.Markedet · 20252.530.192 kr.Markedet · 20263.325.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²155 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²
Enggade 3
5300 Kerteminde		152 m²361 m31-07-20244.955.000 kr.32.599 kr./m²
Klintevej 33
5300 Kerteminde		154 m²606 m30-09-20244.995.000 kr.32.435 kr./m²
Fribertsvej 3
5300 Kerteminde		144 m²350 m29-01-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Fribertsvej 2
5300 Kerteminde		160 m²391 m05-07-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Mølleløkken 53
5300 Kerteminde		151 m²811 m22-05-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Mølleløkken 9
5300 Kerteminde		150 m²825 m17-03-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²775 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²984 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Mølleløkken 67
5300 Kerteminde		148 m²937 m03-09-20251.775.000 kr.11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden