Dosseringen 12

Villa · 129 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².3.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDosseringen gns: 26.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.400.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,30 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, andet1.750.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	182 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	283 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	281 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	229 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	450 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	83 m	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	710 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	866 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	434 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	925 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu