Dorfvej 74, Dorf

Landejendom · 133 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 288.150 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 288150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.732 kr/m².3.075.100 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)288150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.860.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	3,3 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	3,5 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	3,6 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	2,3 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,7 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	3,9 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	3,4 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	3,8 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	157 m²	4,2 km	02-11-2023	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	4,2 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu