Dorfvej 52, Ørsø

Villa · 108 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 20.944 m², 5 værelser, opført i 1836, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1836
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 20944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².633.500 kr.
2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	2,9 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,3 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,4 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	3,0 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	3,2 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	4,2 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	3,5 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	4,4 km	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	4,5 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	4,6 km	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu