Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5854 Gislev

Dongsvej 14

Landejendom · 215 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 46.195 m², 9 værelser, opført i 1863. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
46195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.596 kr/m².3.444.444 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDongsvej gns: 11.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.648.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dongsvej 1
5854 Gislev		223 m²947 m10-02-20252.900.000 kr.13.004 kr./m²
Sorteåvej 13
5854 Gislev		216 m²1,7 km27-11-20248.995.000 kr.41.644 kr./m²
Ravndrupvej 21
5854 Gislev		240 m²3,1 km05-02-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Søltvej 7
5854 Gislev		162 m²2,5 km07-08-20252.700.000 kr.16.667 kr./m²
Kohavegårdsvej 1
5854 Gislev		178 m²4,2 km08-09-20242.800.000 kr.15.730 kr./m²
Fjellerupvej 2
5854 Gislev		250 m²4,5 km07-04-20243.250.000 kr.13.000 kr./m²
Sandagervej 4
5854 Gislev		254 m²4,5 km21-07-20242.695.000 kr.10.610 kr./m²
Præstevænget 16
5854 Gislev		166 m²4,4 km30-03-20251.610.000 kr.9.699 kr./m²
Sandagervej 19
5854 Gislev		195 m²5,7 km23-10-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden