Dongsvej 10

Landejendom · 354 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.571 kr/m².3.812.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDongsvej gns: 11.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 18.919 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.963.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (landejendom)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2003mar.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dongsvej 1 5854 Gislev	223 m²	786 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Sorteåvej 13 5854 Gislev	216 m²	1,6 km	27-11-2024	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Ravndrupvej 21 5854 Gislev	240 m²	3,0 km	05-02-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Sandagervej 4 5854 Gislev	254 m²	4,3 km	21-07-2024	2.695.000 kr.	10.610 kr./m²
Fjellerupvej 2 5854 Gislev	250 m²	4,3 km	07-04-2024	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kohavegårdsvej 1 5854 Gislev	178 m²	4,1 km	08-09-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Sandagervej 19 5854 Gislev	195 m²	5,5 km	23-10-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu