Dollerup Engsø 8

Villa · 228 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDollerup gns: 16.449 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+44,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.008.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	131 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	101 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	36 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	111 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	327 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	327 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1,0 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	842 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Koralvænget 13 6640 Lunderskov	237 m²	1,7 km	16-04-2025	3.925.000 kr.	16.561 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	1,6 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu