Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Døvnældevej 7

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.558 kr/m².5.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 31.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.993.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden sep. 2020
833k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat5.993.235 kr.Markedet · 1992871.416 kr.Markedet · 1993855.348 kr.Markedet · 1994956.748 kr.Markedet · 19951.168.908 kr.Markedet · 19961.055.496 kr.Markedet · 19971.376.856 kr.Markedet · 19981.493.232 kr.Markedet · 19991.774.500 kr.Markedet · 20001.839.084 kr.Markedet · 20011.869.816 kr.Markedet · 20022.036.892 kr.Markedet · 20032.204.748 kr.Markedet · 20042.240.784 kr.Markedet · 20052.314.416 kr.Markedet · 20063.211.728 kr.Markedet · 20073.833.076 kr.Markedet · 20083.208.452 kr.Markedet · 20092.755.740 kr.Markedet · 20102.638.428 kr.Markedet · 20112.490.228 kr.Markedet · 20122.306.148 kr.Markedet · 20132.848.248 kr.Markedet · 20142.832.336 kr.Markedet · 20152.895.204 kr.Markedet · 20163.496.896 kr.Markedet · 20173.356.964 kr.Markedet · 20183.498.768 kr.Markedet · 20193.649.152 kr.Markedet · 20204.128.384 kr.Markedet · 20214.627.116 kr.Markedet · 20225.244.720 kr.Markedet · 20234.660.032 kr.Markedet · 20244.837.560 kr.Markedet · 20255.448.612 kr.Markedet · 20266.084.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.993.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²31 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²191 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Dagliljevej 19
4000 Roskilde		148 m²79 m17-03-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²305 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Bellisvej 30
4000 Roskilde		155 m²462 m08-02-20254.400.000 kr.28.387 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²309 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Bellisvej 9
4000 Roskilde		156 m²522 m23-10-20256.775.000 kr.43.429 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²265 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²303 m27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²687 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden