Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 146, Døstrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 1.060.111 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1060111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
33.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.352 kr/m².10.220.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1060111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering26.211.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,15 pct. siden maj 2023
228k14,8M29,3M43,9M58,4M19931997200120052009201320172021202530. maj 202358.446.000 kr.I dag · vores estimat26.211.974 kr.Markedet · 19931.065.568 kr.Markedet · 1994341.432 kr.Markedet · 19951.096.656 kr.Markedet · 19961.771.212 kr.Markedet · 19972.242.892 kr.Markedet · 19987.769.856 kr.Markedet · 19992.143.732 kr.Markedet · 20006.052.244 kr.Markedet · 20012.287.916 kr.Markedet · 20023.234.492 kr.Markedet · 20033.888.144 kr.Markedet · 20044.168.740 kr.Markedet · 20052.427.544 kr.Markedet · 20062.961.132 kr.Markedet · 20072.732.260 kr.Markedet · 20085.167.040 kr.Markedet · 20094.443.440 kr.Markedet · 20102.672.228 kr.Markedet · 20112.705.460 kr.Markedet · 20123.316.232 kr.Markedet · 20134.087.536 kr.Markedet · 20141.340.000 kr.Markedet · 2015759.244 kr.Markedet · 20168.992.204 kr.Markedet · 20176.893.764 kr.Markedet · 20181.744.948 kr.Markedet · 20194.435.668 kr.Markedet · 20203.169.904 kr.Markedet · 20213.613.444 kr.Markedet · 20223.398.776 kr.Markedet · 20233.510.532 kr.Markedet · 202415.621.720 kr.Markedet · 20259.448.608 kr.Markedet · 20264.219.928 kr.Markedet · 202714.074.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2023 · Alm. Salg
58.446.000 kr.
I dag · vores estimat
26.211.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg58.446.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²967 m09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²3,0 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²2,4 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²4,0 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²2,6 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,9 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,1 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,3 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,7 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,3 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden