Prisvurdering · 2720 Vanløse

Dønnerupvej 11

Villa · 118 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.322 kr/m².7.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnerupvej gns: 58.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.253.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,92 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.253.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	101 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	82 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	338 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	594 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	744 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	802 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	497 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	362 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	148 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	339 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu